Bei Immobilienfonds unterscheidet man die klassischen Fonds, die meist Immobilien mit langfristigen stabilien Mietverträgen kaufen. Diese Fonds halten und verwalten die Immobilien über einen langen Zeitraum. Die Mietverträge bilden die Basis der Ausschüttungen an die Investoren.Daneben gibt es Opportunity Fonds, die meist in unterbewertete Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotential investieren. Sie erzeugen einen Mehrwert durch verschiedene Wertschöpfungsstrategien. Meist werden die Immobilien dann bereits nach drei bis fünf Jahren weiterverkauft.
Ein interessanter Markt für chancenreiche Immobilieninvestments ist derzeit Indien:
Indien ist die größte Demokratie der Welt und schickt sich an auch eine führende Wirtschaftsmacht zu werden. Bis zum Jahr 2020 ist ein Wirtschaftswachstum von ca. 8% pro Jahr pragnostiziert.
Indien lässt sich von keiner Krise bremsen
Das Marktforschungsinstitut DB research geht von einem Investitionsbedarf im Bereich Infrastruktur von 450 Mrd. $ bis zum Jahr 2015 aus. Der Bedarf an neuem Wohnraum beträgt jährlich ca. 10 Mio. Wohneinheiten.Durch Outsourcing von Dienstleistungen nach Indien besteht eine sehr große Nachfrage im hochwertigem Bürosegment. In den nächsten 5 Jahren ist mit einem Bedarf von ca. 55 Mio. qm zu rechnen.
Kurze Laufzeit reduziert das Risiko
Unser bevorzugter Indien-Fonds investiert breit gestreut in fünf Ballungszentren in Indien und in die drei Projektarten Infrastruktur-, Wohn- und Büroimmobilienprojekte. Der Initiator arbeitet mit erfahrenden Projektpartnern mit hervorragenden Zugangswegen zum indischen Infrastruktur- und Immobilienmarkt und entsprechenden Projekten zusammen.Der Fonds ist als reiner Eigenkapitalfonds konzipiert. Die Laufzeit beträgt nur ca. vier Jahre bis voraussichtlich zum 31.12.2012. Die prognostizierte Rendite beträgt je nach Beteiligungszeitpunkt zwischen 20 und 22%. Eine Investition ist ab 10.000,- € möglich.
Somit bietet diese Beteiligung eine hervorragende Chance vom wirtschaftlichen Aufstieg Indiens direkt zu partizipieren!
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