Mezzanine-Kapital verbindet bei Finanzierungen die Charakteristika von Fremd- und Eigenkapital und schließt als zusätzliches Kapital die Lücke zwischen dem Darlehen der Bank und dem benötigten Gesamtkapitalbedarf des Bauträgers.


Mezzanine-Kapital erhöht die Eigenkapitalquote:

Diese Lücke entstand in den letzten Jahren durch die neuen Rahmenbedingungen bei der Kreditvergabe europäischer Banken (Basel II), wonach keine 100 % Finanzierungen für Bauprojekte mehr möglich sind und sich hierdurch ein deutlich höherer Eigenkapitalanteil von ca. 20 bis 30 Prozent für den Bauträger ergeben hat. Dieser Eigenkapitalanteil wird nun ganz oder teilweise durch Mezzanine-Kapital von privaten Investoren ersetzt.

Investiert wird in Projekte solider Projektgesellschaften, die Immobilien in sehr guten Lagen zu günstigen Einstiegskonditionen erwerben oder erstellen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

  • attraktiver Festzins ab 8% p.a.
  • kurze Laufzeit ab Tag der Einzahlung (2 Jahre)
  • Zinserträge 1/4-jährig nach Ablauf einesQuartals
  • Abgeltungssteuer (25% + Soli +KSt)
  • Mindestanlage 10.000,-€
  • kein Agio, keine zusätzlichen Gebühren




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